Noida Property Rates: नोएडा-ग्रेनो में महंगी हो जाएगी प्रॉपर्टी, 30% तक बढेगी फ्लैटों की रजिस्ट्री, बॉयर्स को लगेगा झटका

नोएडा: अगर आप नोएडा में जमीन या फ्लैट खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो जल्दी करिए, क्योंकि नोएडा में जमीन की कीमत आसमान छूने वाली है। खबरों की मानें तो नोएडा प्रशासन सर्किल रेट बढ़ाने की तैयारी कर ली है। अगले 1-2 महीने में इसे लागू किया जा सकता है। इसके बाद नोएडा में रजिस्ट्री करवाना काफी महंगा हो जाएगा।

वहीं गांवों और अन्य नगरीय क्षेत्र की फ्री होल्ड संपत्ति की रजिस्ट्री की दरों में 25 से 30 प्रतिशत तक इजाफा होगा। जबकि फ्री होल्ड कॉमर्शियल संपत्ति के सर्किल रेट में 50 प्रतिश तक की वृद्धि करने की तैयारी है। निबंधन विभाग ने इसका प्रस्ताव जिलाधिकारी को भेज दिया है। जिलाधिकारी की अनुमित के बाद आम जनता से आपत्तियां मांगी जाएंगी। जिसके निस्तारण के बाद सर्किल रेट की नई दरें लागू कर दी जाएगी।

2015 से नहीं बढ़े सर्किल रेट

नोएडा में 2015 के बाद से सर्किल रेट की दरों में इजाफा नहीं हुआ है। 2019 और 2022 में सर्किल रेट बढ़ने के कयास लगाए गए थे, लेकिन फिर इस प्रस्ताव को ठंडे बस्ते में डाल दिया गया। आंकड़ों की मानें तो अगले एक साल में 63 हजार फ्लैट की रजिस्ट्री होनी है। ऐसे में अगर सर्किल रेट 25 प्रतिशत तक बढ़ाया जाएगा, तो 1000 स्क्वायर फुट फ्लैट पर रजिस्ट्री का खर्च 75 हजार तक हो सकता है।

अगले एक साल में 63 हजार फ्लैट बायर्स की होनी है रजिस्ट्री

नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना तीनों अथॉरिटी के एरिया में अमिताभ कांत पॉलिसी के तहत अगले एक साल में 63 हजार फ्लैट बायर्स की रजिस्ट्री होने का रास्ता साफ हो गया है। वहीं इस बार अप्रैल से लेकर अब तक करीब 7 हजार फ्लैटों की रजिस्ट्री होने का रेकार्ड है जोकि पिछले कई सालों के बाद इतने फ्लैटों की रजिस्ट्री होने का काम हुआ है।

कैसे पड़ेगा फर्क?

एक तरफ सालों से रजिस्ट्री का इंतजार कर रहे फ्लैट बाय़र्स की रजिस्ट्री होने की अच्छी खबर है। साथ ही रजिस्ट्री महंगी भी हो जाएगी। उदाहरण-यदि किसी का 1000 स्क्वायर फुट का फ्लैट है और उस एरिया का सर्कल रेट 6 हजार है तो उसका स्टांप खर्च अभी के हिसाब से तीन लाख होगा। 25 प्रतिशत तक यदि बढ़ जाता है तो यह खर्च 75 हजार और बढ़ जाएगा।